Wohnung Kauf 26969 Butjadingen / Burhave

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung 3 im Erdgeschoss überzeugt durch ein ausgewogenes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort sinnvoll miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich der Raum flexibel möblieren und optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.

Die zur Wohnung gehörende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Außenbereich für erholsame Stunden. Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung komfortabel zugänglich und sowohl für Eigennutzer als auch für die dauerhafte Vermietung hervorragend geeignet.

Insgesamt bietet diese Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.

Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Freizeitangeboten macht den Standort besonders lebenswert. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen bequem erreichbar.

Die Kombination aus Küstennähe, ruhigem Wohnumfeld und funktionierender Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder eine stabile Vermietung.

Sonstige Informationen

Die Eigentumswohnung 3 wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie legen. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Sämtliche Angaben beruhen auf der aktuellen Planung sowie der Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Gesamtcharakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen. Maßgeblich für den Leistungsumfang ist ausschließlich die notarielle Vereinbarung in Verbindung mit der genehmigten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Unverbindliche Visualisierung.
Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.